Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Задача косметического ремонта — внешнее обновление интерьера. В результате в квартире становится чисто, свежо. Никаких сложностей: без перепланировки, прокладки новой электропроводки, замены труб, заливки бетонной стяжки. Максимум, что делают хозяева для облагораживания интерьера — меняют изношенные двери и ламинат, переклеивают обои.

Работы, которые входят в косметический ремонт, варьируются по типам, сложности и объему. Какой вариант выберет хозяин, зависит от размера бюджета и состояния жилья. Так, сантехнику менять не придется, если она не утратила функциональных качеств и выглядит хорошо. Но затраты не обязательно минимальны. Например, некоторые хозяева покупают дорогие отделочные материалы, чтобы придать квартире лоск.

Простая «косметика»

Этот вариант подойдет, когда нужно быстро улучшить внешний вид помещения, подготовить квартиру для сдачи в аренду или для продажи. Или если после предыдущих жильцов помещение требуется «освежить». В работы входят:

• побелка или покраска потолка;
• оклеивание стен новыми обоями;
• окрашивание пола, дверей, стен, деревянных оконных рам.

Задача – добиться ощущения свежести, заменить изношенные или испачканные отделочные материалы такими же по качеству.

Сложный косметический ремонт

Этот вид работ предполагает серьезное обновление интерьера. Квартира в результате становится чистой, уютной, но без серьезных трат. Экономия приветствуется, но масштаб работ требует денег:

• устройство натяжного потолка;
• замена старого напольного покрытия без изменения конфигурации пола;
• облицовка стен в санузле и на кухне плиткой.

Обновляют интерьер после покупки жилья, когда в капитальном преобразовании нет необходимости, перед появлением в семье малыша. Сложную «косметику» делают и в гигиенических целях, как регулярный, обязательный ремонт.

Еврокосметика

Этот вид отличается от предыдущего только классом используемых материалов. Намек на иностранное качество не случаен. Европейские производители выпускают строительные материалы по новым технологиям, использование которых требует знаний и навыков. Евроремонт предполагает идеальную отделку квартиры с использованием материалов высокого класса.

Российские производители освоили выпуск продукции, не уступающей по качеству европейским аналогам. Стоит она дешевле, а выглядит не хуже. Можно сэкономить на классе, купить, например, ламинат не 33-го, а 31-го класса.

Расчет материалов для ремонта квартиры с помощью калькулятора ремонта

Чтобы расписать список для ремонта квартиры, можно воспользоваться помощью. Чтобы просчитать расходы на это направление — надо представить все необходимое и изучить варианты или модели по каждому направлению. Ведь стоимость одного и того же изделия разного уровня и производителя контрастно отличается.

Поэтому надо подходить к данному вопросу основательно и последовательно:

1. Составить список стройматериалов.
2. Найти подходящие по цене модели каждого из них. Узнать стоимость в супер- или гипермаркете стройматериалов. Сравнить с ценой в интернет магазинах.
3. Прочитать описания и отзывы о понравившихся материалах.
4. Приобрести необходимое.

На все это, конечно, нужны силы и время. Иначе вы не получите должного результата. Или отдайте выбор в руки специалистов.

Недаром на сайте Мастера Ремонта в калькуляторе есть отдельная графа — без материала (то есть заказчик приобретает все своими силами)/черновой/чистовой. Такая программа позволяет подсчитать, сколько необходимо денег, если все. Вплоть до приобретения стройматериалов, будут приобретать профессионалы.

В этом случае вам надо:

1. Зайти в программу калькулятор.
2. Ввести те данные, которые необходимы для проведения ремонта (его тип, какая разновидность недвижимости обслуживается и какие данные площади жилья).
3. Получить результат.
4. Взвесить возможности. И, если все подходит, оставить выбор стройматериалов за профессионалами.

Время для ремонта

Вопросы гигиены, обновление испорченной отделки и желание сменить обстановку – неважно, каковы причины для проведения косметического ремонта. Взяться за работу можно либо по желанию (надоели обои и крашеные стены, раздражает линолеум), либо по необходимости.

Регулярный гигиенический ремонт проводится каждые 5 лет, хотя все зависит от условий эксплуатации жилья. Протекающая крыша, сырые стены, усадка здания могут потребовать обновления уже через 2-3 года.

Еще один нюанс: одни виды отделочных материалов прослужат дольше, другие меньше. Поэтому замена линолеума требуется раз в десять лет, а обновлять лаковое покрытие деревянного и паркетного пола придется каждые 2-3 года. Натяжное полотно прослужит до 15 лет, перекрашивать потолок нужно раз в 4-5 лет.

Черновая отделка и инженерия

Что же это такое с не очень гламурным названием — черновые работы? В понятие черновой отделки входят работы, связанные с выравниванием и подготовкой основных поверхностей (пола, потолка, стен) для их последующей отделки, возведением перегородок и конструкций из гипсокартона, формированием дверных проемов, прокладкой труб сантехники и электрических сетей. Данный этап отнимает достаточно продолжительный отрезок времени – от 50% и выше от общего срока ремонта. Но из-за своей важности для окончательного результата ремонтных работ, он не может быть сокращен.

Возведение межкомнатных перегородок и формирование дверных проемов

Дополнительные межкомнатные перегородки и дверные проемы монтируются из кирпича, пазогребня или пеноблока. Монтаж перегородок из кирпича отнимает больше времени, чем возведение из пазогребня и пеноблока. Кирпич меньше по размеру и на его укладку уходит больше раствора. В среднем, за один день из кирпича может быть возведена перегородка площадью до 10 -12 м2. Из пазогребня или пеноблока ежедневно устанавливаются перегородки площадью до 15-18 м2. В квартире площадью 72 м2 (которую мы взяли в качестве примера), мы будем возводить перегородки из пазогребневых плит, и их монтаж займет от 3 до 5 дней.

Прокладка электрических сетей

К работам по электропроводке относится штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников. В среднем работы в нашей квартире площадью 72 м2 займут от 4 до 5 дней. На сроки монтажа электрики напрямую влияет способ прокладки электрических сетей. Их можно монтировать тремя разными способами: открытым, скрытым и комбинированным.

• При открытом способе монтажа кабель прокладывается в специальных коробах, кабель-каналах. Для крепления используются скобы и клипсы.
• При скрытом монтаже проводка располагается в стене. Предварительно проводится штробление канала. Так же кабель монтируется в пустотах, потолочных перекрытиях, под напольным покрытием и за гипсокартонном.
• Комбинированный способ совмещается в себе открытый и скрытый монтаж.

Заливка стяжки

Стяжка пола производится для выравнивания пола при капитальном ремонте квартиры. Для цементно-песчаной стяжки применяется раствор из цемента, песка, воды и добавок, обеспечивающих прочность и эластичность раствора. Для толстого слоя, свыше 6 см., в смесь дополнительно добавляется керамзит, позволяющий облегчить стяжку и сократить расходы на такелажные работы. Предотвращают появление трещин армирующие волокна и модификаторы. Срок службы такой стяжки исчисляется десятками лет. Единственный минус цементно-песчаной стяжки – длительная сушка после заливки. Срок выполнения работ по заливке пола в нашей квартире из примера — 4-6 дней. После заливки рекомендуется не приступать к следующим работам в течение 2-3 дней для первичного набора прочности цементно-песчаного раствора. Полный же набор прочности стяжкой происходит по прошествии 28 суток. Но не пугайтесь, это совершенно не значит, что почти месяц в вашей квартире или доме не будут вестись работы. Параллельно с высыханием стяжки пола обычно ведутся работы по сантехнике, а если в квартире нет повышенной влажности, можно приступать к предчистовой отделке.

Если же квартира площадью больше 120 м2 есть смысл задуматься о полусухой стяжке. Плюс её в том, что делается она в квартире всего за один день. То есть на объемах позволяет сэкономить как минимум неделю сроков и немного по стоимости. Но напомню, что выгодно это только на площади свыше 120 м2. В противном случае такой вид выравнивания пола является экономически не выгодным.

Штукатурка стен и потолка

При этой работе важным параметром, влияющим на скорость работ, является толщина слоя штукатурки. Чем меньше слой, тем быстрее идет работа, и соответственно быстрее происходит последующее высыхание нанесенного раствора. А большие слои, толщиною более 3 см. производители строительных смесей рекомендуют наносить за два захода, во избежание усадки раствора во время высыхания. В среднем, за 1 день штукатурятся стены и потолок площадью до 12-15 м2. Квартира из нашего примера площадью 72 м2 будет оштукатурена за 2-2,5 недели.

Монтаж конструкций из гипсокартона

Конструкции из гипсокартона пользуются большой популярностью при обустройстве современного жилья. С помощью ГКЛ можно изменить форму помещения и размер, создать дополнительную нишу или арку. Чаще всего конструкции из гипсокартона используются для создания подвесных потолков, например, для создания многоуровневой конструкции, в которой располагается подсветка . Или для создания декоративных ниш, выступов, колонн или пилястр на стенах. Данные декоративные элементы достаточно часто используются для маскировки коммуникаций, прокладки внутри них электрических сетей или вентиляционных каналов. Монтаж ГКЛ не занимает много времени. В нашей тестовой квартире на данные работы отведены 10 дней.

Общие правила

Основное правило: сначала грязные, затем чистые работы. Важно так распланировать процесс, чтобы ремонтная грязь и строительная пыль не пачкали обновленную отделку. При переноске инструментов и материалов легко поцарапать стены и полы. Поэтому стоит придерживаться следующего плана:

• начать с дальних комнат (относительно входной двери), затем отремонтировать кухню и санузел;
• в последнюю очередь заняться проходными комнатами, коридорами и прихожей;
• снимать старую отделку и наносить новую лучше «по вертикали», двигаясь сверху вниз;
• защитить отремонтированные помещения от грязи: закройте двери с внешней стороны пленкой.

Проще работать сразу во всей квартире. Но далеко не у каждой семьи есть «запасной аэродром», чтобы переселиться на время. Поэтому придется действовать последовательно.

Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время. Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль. Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

Полезно!

Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

Источник: www.akdn.org

Этапы работ

Подготовка

Предварительная подготовка обязательна. Продумайте, какой должна стать квартира. Важны все детали: цвет обоев и краски, количество ламината, линолеума и керамической плитки, оттенок дверей.

Современная квартира оформляется в едином стиле. Это относится и к косметическому обновлению. Кроме цвета, продумайте фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используют лаконичную отделку и металлические поверхности, в прованском — пастельные оттенки, натуральные ткани и деревянные предметы.

Замеры и закупка материала

Продумав стиль, измерьте параметры стен, потолка, пола и рассчитайте площади поверхностей. Подсчитайте, какое количество отделочных и строительных материалов (шпатлевки, грунтовки) понадобится. Для расчета используйте информацию, указанную производителем на упаковке.

Шпаклёвка влагостойкая Axton 1.5 кг — 106 руб., Leroy Merlin

Чтобы сэкономить, сравните цены в нескольких магазинах. Если выбиваетесь из бюджета, замените один вид отделочных материалов на другой, подешевле. Купите все необходимое, включая элементы декора и необходимые инструменты. Если ремонтируете своими руками впервые, лучше взять чуть больше материала.

Демонтаж

После того как все подготовлено, демонтируется старая отделка. Снимаются обои, кафель, старый линолеум, ковролин или ламинат. Смывается краска с потолка и стен. Нужно тщательно очистить поверхности, прежде чем приступить к отделке квартиры по-новому.

Отделка и монтаж

Косметический ремонт включает разные виды работ. Правильна такая последовательность: потолок, стены, пол. Однако если будет установлен натяжной потолок, то последовательность меняется: зачастую сначала ремонтируют стены и пол, в последнюю очередь монтируют потолочную конструкцию.

На заключительном этапе устанавливают новые розетки и выключатели, светильники и бытовое оборудование.

Выключатель Hegel Master 1-клавишный IP20, серебро — 149 руб., Касторама

Кухонное помещение

Демонтаж старых материалов происходит так же, как и в выше описанном, только не стоит демонтировать газовое оборудование, это опасно и этим занимаются специальные организации по лицензии.

Так же, как и в санузле стоит обозначить уровень плитки, так называемый «фартук». Его стоит выложить в первую очередь, а потом приступить к шпаклевке потолка (если требуется), предварительно заклеив плитку малярной лентой и целлофаном.

После потолка приступаем к шпаклевке стен и покраске, а потом к напольным покрытиям. Не рекомендуется стелить в кухне деревянные покрытия, даже если производитель гарантирует защиту от влаги. Рекомендуется использовать плитку или линолеум. После этого завершаем отделку стен обоями (если не было покраски).

Последовательность работ

Основная идея правильного ремонта — двигаться сверху вниз. Начиная с потолка, невозможно испортить напольное покрытие или испачкать стены. Возможен вариант устройства натяжного потолка после того, как выполнена отделка комнаты. Но только в одном случае: используется не ПВХ пленка (ее нужно разогревать для заправки в профили), а тканое полотно.

Потолок

Варианты ремонта:

• окрашивание;
• оклеивание обоями или полистирольной плиткой;
• подвесной потолок (из ГКЛ, реечный);
• натяжной потолок.

Много трудозатрат требует по старинке окрашенный или оклеенный обоями потолок. Если он потрескался, придется снимать слой штукатурки, затем штукатурить, шпаклевать и грунтовать. Только подготовив гладкую, ровную основу, потолок красят.

Современные решения — это подвесные и натяжные потолки. Они не требуют тщательной подготовки поверхности, монтируются быстро. Смотрятся красиво, позволяя делать подсветку, размещать точечные светильники, зонируя пространство комнат.

Стены

При косметическом ремонте стены очищают от старого покрытия, остатков клея. Иногда приходится заделывать незначительные повреждения поверхности: частично шпаклевать. Перед оклеиванием стены обязательно грунтуют, чтобы обои или плитка держались дольше.

Материалы для отделки:

• интерьерная краска (водоэмульсионная, акриловая, латексная), обычно моющаяся. Чаще используется в жилых комнатах, коридорах;
• керамическая плитка (кухня, ванная, туалет);
• стеновые панели (прихожая, кухня, санузел);
• обои (бумажные, виниловые, флизелиновые).

Когда отделка стен завершена, монтируют выключатели и розетки.

Пол

Выбор напольных покрытий — дело вкуса:

• для гостиной, спальни и детской подойдет ковролин, ламинат, паркет, деревянный лакированный пол;
• на кухне, в коридоре и прихожей стелют и ламинат, и линолеум;
• входная зона быстро пачкается, поэтому покрытие нужно прочное, влагоустойчивое: керамогранитная или керамическая плитка, влагоустойчивый ламинат.

Останется смонтировать напольный плинтус, и работу можно считать завершенной.

Что включает сложный косметический ремонт?

Простой ремонт переходит в более сложный, если в обновлении нуждаются окна, двери и частично коммуникации. После проведения ремонтных работ жилье становится более уютным и функциональным. В перечень услуг по косметическому обновлению квартиры в объекте старого жилого фонда или в новостройке могут входить:

• Утепление. Замена старых окон на более современные и практичные блоки из металлопластика;
• Придание помещениям автономности. Укладка шумоизоляции на стены и пол;
• Улучшение комфорта. Установка новых радиаторов отопления, обустройство продуманных и эргономичных систем освещения, монтаж современной сантехники и бытовой техники, существенно облегчающей быт жильцов;
• Повышение безопасности. Замена дверных блоков, входной двери, замков, электропроводки;
• Модернизация квартиры. Внедрение системы «Умный дом», установка светильников с функцией регулировки степени освещения и т.д;
• Улучшение эстетического внешнего вида. Монтаж натяжного или подвесного потолка, зонирование пространства при помощи гипсокартонных конструкций или света.

В отличие от простого ремонта, при сложных работах отделочные материалы могут отличаться от тех, которые ранее были нанесены на поверхности. Таким образом, удается быстро и при минимальных затратах кардинально преобразить интерьер спальни, кухни, прихожей, детской, гостиной или санузла.

Санузел (ванная комната и туалет)

Начинаем идентично описанному выше, очищая санузел от кафеля и шпаклевки и других материалов. Если требуется замена сантехнических узлов и трубопроводов, то необходимо их заменить в первую очередь.

Небольшой, но необходимый совет по косметическому ремонту в санузле: плиточный клей не держится на шпаклевке или иных гипсовых растворах, потому шпаклевать рекомендуется чётко под линию плитки с небольшим запасом, но потолок в любом случае делается первым. Его плиткой не выкладывают.

Далее, в отличие от шпаклевки стен жилой зоны, кладем плитку на пол под уровень, от него мы будем отталкиваться при кладке настенной плитки. После укладки напольной и её схватывания, приступаем к укладке на стену.

Но тут важно помнить, что первый ряд плитки крепится на уровень и оставляется примерно на сутки, до полного схватывания, что бы стена не «поплыла» и осталась и в уровень? и в плоскость. На следующие сутки приступаем к кладке остальной части стены.

После того как плитка уложена, потолок готов, приступаем к фугованию, но важно помнить, что плитку от фуги желательно очищать сразу (мокрой ветошью), потому что после высыхания она будет плохо отмываться и можно поцарапать саму керамику.

Как сделать недорогой косметический ремонт комнаты своими руками

Не у всех имеется достаточно средств, чтобы нанять строительную бригаду. Кроме того, где гарантии, что найденные по объявлению специалисты выполнят работы качественно. Поэтому, если не намечается радикальный «переворот» интерьера, то можно сделать косметический ремонт своими руками. Это довольно несложная и интересная работа. Самое главное – заранее купить необходимые материалы, четко соблюдать последовательность действий и делать все аккуратно и в хорошем настроении.

До начала косметического ремонта комнаты необходимо приобрести:

• Широкий и узкий шпатели.
• Грунтовку.
• Сухую шпатлевку или уже готовую.
• Обои.
• Плоскую кисть, тряпку.
• Плинтусы потолочные и для пола.
• Напольное покрытие (линолеум, ламинат, и т. д.).
• Валик с длинной ручкой.
• Кювету.
• Клей для линолеума (при необходимости).
• Пленку полиэтиленовую и скотч, чтобы накрывать мебель.

Подготовительные работы, демонтаж обоев

Чтоб было удобнее проводить косметический ремонт комнаты, ее нужно освободить от мебели. Неподъемные шкафы можно разобрать или отодвинуть от стены и тщательно укрыть пленкой, зафиксировав ее при помощи скотча или степлера.

Когда из комнаты вынесено все лишнее, можно приступать к демонтажу. Первым делом снимаются плинтусы: деревянные – гвоздодером, а пластиковые – отверткой или шуруповертом.

Затем удаляют старые обои, поддевая их шпателем внизу. Если они снимаются с трудом, то при помощи валика их смачивают горячей или теплой водой. Минут через десять «легким движением руки» обои отрываются. Сейчас продается специальное средство, которым можно воспользоваться для облегчения этой работы.

Выравнивание стен

Этот процесс не такой трудный, как может показаться на первый взгляд. Кроме того, он достаточно увлекательный. При самостоятельном косметическом ремонте комнаты вы можете в этом убедиться. В кювету наливается нужное количество грунтовки, опускается в нее валик. Грунтовка наносится на все стены.

Грунтовочный состав сохнет довольно быстро, уже через час можно переходить к шпаклевке стен. В магазине можно приобрести уже готовую смесь. Она продается в герметичных пакетах.

Продается также сухая шпатлевка в бумажных мешках. Перед употреблением ее насыпают в ведро, заливают водой в соотношении, указанном в инструкции, и тщательно перемешивают строительным миксером. При отсутствии миксера шпатлевочная смесь готовится небольшими порциями при помощи лопатки.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

После непродолжительного настаивания состава можно приступать к выравниванию стен. Для этого маленьким шпателем смесь накладывают на все лезвие большого шпателя, затем прикладывают его к стене и ровным слоем размазывают по поверхности. Так продолжают делать до полного устранения неровностей.

По окончании выравнивания стен шпатлевка должна просохнуть в течение суток. Появляющиеся в это время трещинки смачивают водой и затирают шпателем. Спустя 24 часа можно приступать к оклейке стен обоями.

1. Обновление потолка.

Времени не тратя даром, пока подсыхают стены, можно заняться косметическим ремонтом потолка. Проще всего оклеить его ПВХ панелями. Начинают работы от центра, предварительно нарисовав прямую линию, которая делит потолок попалам.

Нужно нанести клей на обратную сторону плитки по всему периметру и в центр. После приложить панель к размеченной линии на потолке. Затем, смазав клеем вторую плитку, установить рядом с первой, стараясь, чтобы шов был менее заметным. Если косметический ремонт комнаты выполняет один человек, то удобнее наносить клеящий состав сразу на несколько плиток и потом прикреплять их к потолку.

Увидев, что около стены цельная плитка не поместится, нужно отрезать кусочек нужного размера. Плитка легко обрезается при помощи строительного ножа. Точно так же обрезается плитка около окна и с противоположной стороны. После наклеивания плитку можно покрасить краской, водоэмульсионной или латексной. Такое покрытие дольше сохраняет первозданный вид и притягивает меньше пыли.

Декорирование стен

Запланировав косметический ремонт комнаты, заблаговременно приобретают обои для оклейки стен. Покупать нужно с учетом небольшого запаса, чтобы обязательно хватило. Если обои с узором, их расход увеличивается на подгонку рисунка.

Промышленность сейчас предлагает огромный ассортимент обоев. Перед покупкой неплохо почитать информацию в Интернете и посмотреть образцы. Это поможет определиться, что нужно для косметического ремонта комнаты: бумажные обои, флизелиновые, виниловые или под покраску. Для каждого из этих видов продаются специальные клеящие составы. Выпускается также универсальный обойный клей, подходящий для любого типа обоев.

Начинают оклейку обоями с измерения высоты стены от потолка до пола. Не следует забывать, что нужно клеить обои от окна направо.

Полученную высоту стены откладывают на обоях и обрезают. В соответствии с инструкцией приготавливают клеящий состав и при помощи кисти наносят его на изнаночную сторону обоев. При наклеивании плотных по фактуре обоев рекомендуется промазывать клеем и тот участок стены, куда накладывают подготовленный отрезок.

Делая косметический ремонт в комнате своими руками, удобнее клеить обои вдвоем. В том случае, когда косметический ремонт комнаты выполняется одним человеком, можно придвинуть стол поближе к оклеиваемой стене или поставить стремянку.

Верхнюю часть обойного полотна прикладывают к верху стены, проводят по этому участку чистой сухой мягкой тряпкой. Далее при помощи той же тряпочки осторожно прижимают обои посередине и, производя движения от середины вниз под углом 45 градусов, приклеивают среднюю и нижнюю части. Затем, подогнав рисунок, отмеряют и отрезают следующий кусок и наклеивают в той же последовательности.

Так оклеиваются все стены. Местам состыковки обоев уделяют особое внимание. Лучше наклеивать обои не внахлест, а встык – так менее заметны швы. Недостаточно качественную проклейку стыков можно исправить при помощи специального клея для швов.

При оклейке участков стены, где расположены электрические розетки и выключатели, отключают напряжение в сети и снимают корпуса электроприборов. По окончании косметического ремонта комнаты их монтируют на прежнее место.

Стоимость и сроки

Цена складывается из двух показателей: стоимости материалов и услуг бригады. Работу мастера рассчитывают за квадратный метр, поэтому чем больше площадь квартиры, тем дороже проект. В Москве цена на косметический ремонт варьируется в пределах 3,6 тыс. рублей — 4,5 тыс. рублей.

Обратите внимание на прайс, который предлагает подрядчик. Все позиции в нем должны быть понятны. Проследите, чтобы работы не повторялись. Убедитесь, что в смете нет «лишних» строчек и вы не платите за работы, которые при косметическом ремонте не проводятся.

Крупные ремонтно-строительные компании занимаются установкой натяжных потолков, сантехническими и электротехническими работами. Если нанимать бригады частников, то для этих работ придется искать других исполнителей.

Как долго придется ждать окончания ремонта, зависит от профессионализма исполнителей: опыт, использование профессиональных инструментов. Кроме того, имеет значение вид отделки.

В среднем однокомнатную квартиру ремонтируют за две недели, двухкомнатную — за три, трехкомнатную — за месяц.

Таблица цен

Стоимость работ

за 1 м2 квадратный метр

Общая стоимость

ремонта с материалом

Расчет производится после

в течении 24 часов.

Как выполняется косметический ремонт квартиры под ключ

В этой части мы рассмотрим основные функционально-декоративные элементы внутренней отделки квартиры, которые можно оперативно восстановить при косметическом ремонте под ключ. Однако не все виды изначальной отделки подлежат восстановлению, поэтому мы рассмотрим материалы, которые помогут быстро и качественно провести ремонт.

Стены

Стены занимают значительную часть помещения и являются самым подходящим для дизайна элементом интерьера. Кроме того, от декоративной отделки стен зависит восприятие всего пространства комнаты. Особенно это важно в интерьерах с минималистичным дизайном, основная цель которого – создать ощущение свободного пространства.

Восстанавливая декоративную отделку стен, можно полностью обновить или даже изменить интерьер комнаты. При выполнении косметического ремонта под ключ для отделки стен применяются следующие способы:

• Окрашивание.

Окрашивание используется в том случае, если изначально для отделки стен применялась краска, обои или декоративные фактуры под покраску, панели из МДФ, дерево, пластик.

В случае если старое покрытие еще может служить, подготовить поверхность можно только с помощью грунтовки. Однако если краска осыпается или на поверхности есть трещины, эти участки удаляются, поверхность хорошо зачищается. Затем стены шлифуют, после грунтуют и окрашивают.

• Восстановление декоративной фактуры.

Если декоративная фактура на поверхности не была покрыта воском или транспарентной шпаклевкой, не имеет дополнительных декорирующих эффектов, например, кракелюра или потертостей, дефекты стены при косметическом ремонте можно убрать при помощи материала такой же модификации и колеровки. Поэтому так важно сохранять всю техническую документацию по используемым покрытиям и материалам.

• Восстановление декоративных панелей.

Восстановить декоративные панели, если на них есть выбоины или сколы, можно при помощи шпаклевки по дереву или пластику.

• Создание новых отделочных покрытий

Если изначальная отделка не подлежит восстановлению, лучше всего покрыть стену заново. Для этой цели можно использовать дешевые декоративные фактуры, многие из них разрешено наносить прямо на прежнее покрытие. При косметическом ремонте также можно использовать стеклохолст или недорогие флизелиновые обои.

Потолки

Потолки ремонтируются так же, как стены. Для косметического ремонта потолка можно использовать хороший недорогой материал – плитку из полиуретана или полистирола. Она легко устанавливается собственными силами, а фактура, если подобрать ее правильно, может удачно сгладить кривизну потолков.

Однако стоит помнить, что отделка потолка при косметическом ремонте – очень ответственный процесс, особенно если декорирование осуществляется в завершенном интерьере. Поэтому нужно очень тщательно подготовить рабочее место, чтобы не запачкать уже отделанные стены и пол.

Оконные и дверные откосы

Видимым подтверждением декоративной отделки высокого уровня являются оконные и дверные откосы. Они должны быть качественно оштукатурены и ровно окрашены. Так оконные и дверные откосы выглядят эстетичнее и становятся экологически безопасными. Однако помните, что оштукатуренные оконные и дверные откосы обладают большей чувствительностью к микроклимату в комнате и требуют хорошего утепления, а также дополнительной пароизоляции при установке оконного блока.

Монтаж недорогой пластиковой оконной рамы чреват возникновением конденсата, а впоследствии появлением плесени на откосах. Если последние выполнены из пластика, плесень образуется на штукатурке стен под пластиком. С одной стороны, грибок в таком случае не наносит вреда внешнему виду откоса, поскольку не виден. Но с другой стороны, плесень распространяется в воздухе комнаты.

Если оконные откосы оштукатурены, плесень сразу становится видна на их поверхности, что портит интерьер. От грибка нужно вовремя избавиться, чтобы исключить риск его распространения. При этом оштукатуренные оконные откосы можно полностью восстановить, чего нельзя сказать о пластиковых, которые практически не подлежат замене.

• Ремонтные работы.

При косметическом ремонте оконных откосов с них нужно осторожно отклеить обои, а на раму наклеить малярный скотч. Зараженные плесенью части откоса удаляются вместе со слоями краски или побелки. После нужно расшить все швы, очистить поверхность, обеспылить ее и загрунтовать. Для профилактики повторного заражения поверхности оконных откосов грибком используются грунтовки с антисептическими добавками. Когда поверхность оконного откоса полностью высохнет, она оштукатуривается, после на нее в несколько слоев наносится финишная шпаклевка.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Варианты отделки квартиры: от черновой до отделки под ключ

При оштукатуривании оконных откосов нужно помнить, что их поверхность легко проявляет даже малейшие дефекты, так как все время находится на свету и, как правило, покрыта белой краской. Поэтому на такой поверхности будут отчетливо видны все бугры и впадины.

Когда последний слой финишной шпаклевки высохнет, обои на углах откосов нужно снова осторожно приклеить клеем для обоев при помощи маленькой плоской кисточки. Если края обоев на оконных откосах неровные, подровняйте их строительным ножом. После откосы покрываются краской или декоративной фактурой.

Ниши и радиаторы отопления

Для того чтобы обновить или восстановить внешний вид классических чугунных батарей, при косметическом ремонте их красят специальными термостойкими эмалями. Восстановление оштукатуренных ниш в квартире проводится таким же образом, как и восстановление оконных или дверных откосов.

Напольные и потолочные плинтусы

От напольных и потолочных плинтусов зависит геометрия комнаты. Это связано с тем, что человек хорошо видит прямоту линий, но плохо распознает кривизну поверхностей.

В случае если стены помещения очень неровные, к напольному плинтусу нужно добавить недорогой потолочный из полиуретана. Его можно установить своими силами. Восстанавливать полиуретановый потолочный плинтус не имеет смысла, проще заменить его на новый.

Недорогое решение для напольного плинтуса – плинтус из дерева (ели или сосны) под покраску. Он довольно широкий, к нему можно подобрать лак любого цвета. Деревянный напольный плинтус прост в установке и является наилучшим вариантом для выполнения последующего косметического ремонта, поскольку восстановить его можно простым окрашиванием. К сожалению, такими свойствами не обладает напольный плинтус из ламинированного МДФ, поэтому он практически не подлежит восстановлению.

• Окрашивание плинтуса.

Перед тем как покрасить напольный плинтус, его нужно очень хорошо очистить или отшлифовать наждачной бумагой либо абразивной губкой.

После напольный плинтус обеспыливается и обезжиривается. Лучше всего, если перед окрашиванием вы его полностью снимете. В противном случае стену и пол вплотную к краю плинтуса нужно заклеить малярным скотчем. Удобно красить напольный плинтус небольшой плоской кистью. После окрашивания на него наносится лак для дерева желаемого цвета.

Внешние элементы электросистемы

Розетки, выключатели и другие внешние элементы электросистемы, как правило, находятся в доступных и наиболее заметных местах помещения и постоянно сталкиваются с прикосновениями. Именно они говорят о возрасте интерьера комнаты. Заменив при косметическом ремонте розетки, выключатели и другие элементы, можно не только существенно освежить интерьер помещения, но и обезопасить присутствующих.

Самое простое и очевидное решение при косметическом ремонте – покрасить потертые накладки элементов электросистемы краской или эмалью из баллончика. Перед этим накладки нужно снять, почистить и обезжирить.

С чего начать?

Огромный плюс такого ремонта – цена. Единственное что хочу заметить: если Вы собираетесь самостоятельно заниматься косметическим ремонтом – вы сэкономите, причем довольно серьезно.

Цены сложились таковым образом, что от всей суммы, что Вы потратите на ремонт, примерно половина уйдет на гонорар работникам. Эти деньги можно потратить на материалы и сделать практически всё самостоятельно.

Следующее, что нужно определить – сумму, которую Вы собираетесь потратить на ремонт. Определившись с суммой, прибавьте к этому 10% от нее, т.к. в любом случае будут небольшие просыпки материала, случайная порча, пусть и незначительная, будьте к этому готовы.

Не менее важный этап в ремонте – это составление плана производимых работ, который профессиональные строители составляют перед подачей сметы заказчику. Вам он так же понадобится для похода в строительный магазин и определения окончательного бюджета.

Не забудьте о покупке инструмента, если у Вас он отсутствует. Когда всё готово, материалы закуплены, инструмент в наличии, начинается самое сложное и самое основное – ремонт.